Subdivisión de Terrenos en todo chile
Chile

Subdivisión de Terrenos

Siempre es necesario realizar el levantamiento topográfico, que de cuenta del plano de subdivisión, el que debe ser autorizado por la autoridad competente, ya sea el SAG, la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva o cualquier otra que esté determinado por la ley.

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¿Qué es la subdivisión de terrenos?

Según el decreto 47 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile, “Ordenanza general de urbanismo y construcción”, se entiende por subdivisión de terrenos: “Es el proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios restantes”. En palabras simples, este es un proceso que consiste en la división simultánea de un terreno en un número de lotes menores en superficie. Estos lotes habitables, están limitados por el plan regulador respectivo, de acuerdo a la superficie predial mínima. La subdivisión de terrenos es un procedimiento de tipo administrativo que se lleva a cabo bajo la autorización de Obras Municipales (Municipalidad a la que corresponde el terreno).

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